Sondereigentumsverwaltung
Zufriedenheit für Sie und Ihre Mieter
IMMWIN übernimmt die Verwaltung Ihres Sondereigentums. Nicht selten finden sich Wohnungseigentümer in der Rolle des Vermieters wieder. Denn nicht jeder Investor nutzt seine Wohnung selbst. Spätestens dann wird es Zeit für eine professionelle Korrespondenz mit dem Mieter. Wir übernehmen für Sie die umfangreichen kaufmännischen und technischen Aufgaben im Rahmen der Sondereigentumsverwaltung. Dazu zählen:
Kaufmännische Sondereigentumsverwaltung
- Abwicklung des Zahlungsverkehrs sowie die ordnungsgemäße Buchhaltung
- Rechnungsprüfung und deren Bezahlung
- Prüfung, Abschluss und Kündigung von Verträgen
- Kontenführung und Überwachung der Mieteingänge
- Abwicklung von Mietkautionen
- Erstellung der Jahresabrechnungen
- Auswertung & Berichterstattung für die Eigentümer
Mieterbetreuung
- erster Ansprechpartner für die Mieter
- vollständige Korrespondenz mit den Mietern
- Beschwerdemanagement
- Kündigung und Abschluss von Mietverträgen
- Wohnungsübergaben und -abnahmen
- Prüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten in Abstimmung mit dem Auftraggeber
- Ermittlung der Heiz- und Warmwasserkosten nach der Heizkostenverordnung
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
Technische Sondereigentumsverwaltung
- Neuvermietung
- Bauliche und technische Betreuung des Sondereigentums
- Erteilung notwendiger Reparatur- und Wartungsaufträge
- Planung, Vergabe und Überwachung von Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen